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海外淘房產 房屋投資報酬率至關重要

曾幾何時,去臺灣地區買房已成為很多大陸投資者獲得高額房屋投資報酬率的一種方式。對很多大陸居民來說,也許從影視劇上看過臺灣地區,也許已經去臺灣地區旅遊過,但無論哪種方式,山清水秀的臺灣地區,給大多數人的感覺,的確留連忘返。

隨著近幾年購房熱情的日益高漲,且在大陸地區限購的政策背景下,不少資金,逐漸“流向”全球熱點國家的不動產投資,一時之間海外置業、國外買房成為了茶餘飯後的熱門話題。而在上述購房熱點區域中,臺灣地區的房屋投資報酬率則屬於小規模投資市場,正因如此,臺灣置業的投資方式顯得給大家的整體感覺是略顯神秘。作為五年前就開始對臺灣置業投資進行研究的我,到目前為止之前本人之前在中山地區買的房子,已經上漲了七成。當然了,投資切記盲目,我在這裡只是給大家做一個實用性方面的介紹,具體的培訓課程,大家可以到新銳地產辦的課程去聽一聽,本人就是在那裡開始接觸的臺灣置業項目,很受啟發。

首先,要向獲得高額房屋投資報酬率,我們就應該先瞭解臺灣的房產投資與大陸的不同之處。目前大陸的住宅土地是70年使用權,而臺灣地區不動產則可以擁有終生土地和地上房屋的使用權,且是可繼承的。可作為長期投資的不二之選。房屋投資成本方面,由於前往臺灣置業的民眾比較看重房屋投資報酬率,所以各種投資項目主要集中在臺北與新北兩大地區。

其次,由於臺灣房產行業的發展比香港、新加坡稍微晚了一些,還是有足夠的成長空間,所以現在到臺灣進行職業投資是最佳時機。從近期的走勢市場來看,大臺北交易已成為臺灣地區房產熱度最高的專案之一。特別是市中心地段 (包括大安、松山、中正等)格外受到外來投資者的青睞。由於地處市中心繁華地區,所以這些地段的房屋投資報酬率相對較高。出租房屋的回報率大約在2個百分點左右,幾乎不存在空租期的現象。

這是我根據自己的投資情況繼續的一點點總結,希望能夠對那些有意進行海外置業投資且比較注重房屋投資報酬率的讀者有一些啟發的作用,幫助大家盡可能的規避投資風險。

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